Giá đất ở huyện Gò Dầu Tây Ninh
- Giá bán đất Bàu Đồn Gò Dầu Tây Ninh: Từ 0,2 – 5,1 triệu/m2
- Giá bán đất Cẩm Giang Gò Dầu Tây Ninh: Từ 0,3 – 6,4 triệu/m2
- Giá bán đất Thị trấn Gò Dầu Tây Ninh: Từ 2 – 3,8 triệu/m2
- Giá bán đất Hiệp Thạnh Gò Dầu Tây Ninh: Từ 2,5 – 6,5 triệu/m2
- Giá bán đất Phước Đông Gò Dầu Tây Ninh: Từ 1 – 6 triệu/m2
- Giá bán đất Phước Thạnh Gò Dầu Tây Ninh: Từ 1 – 5,3 triệu/m2
- Giá bán đất Phước Trạch Gò Dầu Tây Ninh: Từ 2,7 – 5,3 triệu/m2
- Giá bán đất Thạnh Đức Gò Dầu Tây Ninh: Từ 3,2 – 6 triệu/m2
- Giá bán đất Thanh Phước Gò Dầu Tây Ninh: Từ 1,7 – 9,6 triệu/m2
- Giá đất Gò Dầu Tây Ninh chỉ từ 200 nghìn/m2.
Đây là mức giá mang tính chất tham khảo dựa theo phân tích số liệu. Giá bán đất thực tế có sự chênh lệch lớn, phụ thuộc vào loại đất, diện tích, vị trí, thời điểm mua bán,…
Thị trường nhà đất Gò Dầu Tây Ninh
Gò Dầu là một trong 3 huyện phía Nam của Tây Ninh, nằm trên hành lang kinh tế Đông – Tây (kết nối TP Tây Ninh, Thị xã Trảng Bàng, Bến Cầu, Dương Minh Châu và TP HCM). Nơi đây được xem là đầu mối giao thương thuận tiện với đầy đủ hệ thống giao thông cả về đường bộ lẫn đường thủy.
Phát triển hạ tầng giao thông là 1 trong 4 chương trình đột phá của tỉnh Tây Ninh nên các dự án hạ tầng giao thông tại Gò Dầu đang được đẩy mạnh triển khai. Việc triển khai hạ tầng đồng bộ sẽ tạo động lực phát triển, tăng trưởng mới, thúc đẩy cơ cấu kinh tế cho Tây Ninh nói riêng và cả các khu vực lân cận.
Bên cạnh hạ tầng, sự xuất hiện của các khu công nghiệp tại Gò Dầu đã và đang mang đến cơ hội việc làm cho hàng chục ngàn lao động địa phương và các tỉnh thành lân cận.
Như một hệ quả tất yếu, khi nguồn lao động dồi dào sẽ tạo ra nguồn cầu lớn về thị trường nhà đất và các dịch vụ tiện ích xã hội kèm theo. Từ đó thúc đẩy Gò Dầu trở thành điểm đầu tư hấp dẫn trong mắt khách hàng và nhà đầu tư.
Đối với những ai có ý định mua đất để kinh doanh, buôn bán thì đất mặt tiền Gò Dầu là một trong những sự lựa chọn hoàn hảo nhất. Vị trí mặt tiền sẽ giúp bạn thu hút được số lượng lớn khách hàng cũng như các nhà đầu tư. Chưa kể, các lô đất này sẽ có tính thanh khoản cao hơn khi sở hữu vị trí đẹp.
Đối với việc mua đất Gò Dầu để đây dựng nhà ở, sinh sống lâu dài, bạn có thể tham khảo những mảnh đất thổ cư vuông vắn, diện tích rộng rãi, pháp lý rõ ràng, vị trí gần chợ và những nơi dân cư tập trung đông đúc để thuận tiện cho quá trình sinh hoạt.
Đất nông nghiệp, đất vườn Gò Dầu Tây Ninh sẽ thích hợp cho những ai có ý định xây dựng nhà kho, nhà xưởng hay canh tác nông nghiệp. Người mua có thể tìm đến các khu vực rao bán đất diện tích lớn tại các xã Phước Đông, Phước Thạnh, Hiệp Thạnh,…
Mỗi lô đất Gò Dầu sẽ có mức giá bán khác nhau, tùy thuộc vào loại đất, vị trí, diện tích cũng như thời điểm mua bán.
Đơn vị hành chính
Huyện Gò Dầu Tây Ninh có 9 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm:
– Thị trấn Gò Dầu (huyện lỵ)
– Và 8 xã: Bàu Đồn, Cẩm Giang, Hiệp Thạnh, Phước Đông, Phước Thạnh, Phước Trạch, Thạnh Đức, Thanh Phước.
Quy hoạch giao thông huyện Gò Dầu
Quy hoạch giao thông huyện Gò Dầu Tây Ninh hiện hữu
Đường Xuyên Á và quốc lộ 22B đi ngang qua các xã Thanh Phước, Hiệp Thạnh, Phước Trạch, Thạnh Đức, Cẩm Giang và Thị trấn Gò Dầu. Thị trấn Gò Dầu là nơi giao nhau giữa đường Xuyên Á và quốc lộ 22B, là trung tâm của vùng phía Nam tỉnh Tây Ninh. Ngoài ra, sông Vàm Cỏ Đông chảy ngang qua huyện, là đường ranh giới chung giữa huyện Gò Dầu và Bến Cầu.
Huyện Gò Dầu có bến xe buýt với các tuyến: Thành phố Hồ Chí Minh – Gò Dầu, Gò Dầu – Thị xã Tây Ninh (Hiện hai tuyến này đã gộp lại thành một tuyến đó là: Củ Chi – Gò Dầu – Thành phố Tây Ninh), Gò Dầu – Mộc Bài.
Đường Quốc lộ 22A từ Thành phố Hồ Chí Minh lên phía bắc vào địa phận Gò Dầu tại cầu Rỗng Tượng, đến ngã ba thị trấn Gò Dầu rẽ sang phía tây (quẹo trái) qua huyện Bến Cầu thẳng tới biên giới Việt Nam – Campuchia với chiều dài ngang qua huyện là 6 km.
Quốc lộ 22B từ ngã ba Gò Dầu đi lên phía bắc gặp huyện Hoà Thành dài 22 km rồi đến thành phố Tây Ninh.
Đường tỉnh 782 dài 19 km từ Trảng Bàng đến ranh giới Gò Dầu, đường tỉnh 784 lên Truông Mít thuộc huyện Dương Minh Châu.
Ngoài ra, các đường liên huyện như: đường 253 từ thị trấn Gò Dầu đến xã Phước Đông, đường 239 nối Thạnh Đức với đường tỉnh 784.
Thị trấn Gò Dầu là đầu mối giao thương thuận tiện với đầy đủ hệ thống giao thông cả đường bộ lẫn đường thuỷ, trong đó có thể kể đến trục đường xuyên Á, tuyến đường ĐT 782-784, QL 22B nằm dọc sông Vàm Cỏ Đông, ngoài ra có Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ Phước Đông – Bời Lời, Trung tâm Thương mại Dịch vụ – Khách sạn hình thành cùng với chợ Gò Dầu và phố thương mại, góp phần đẩy mạnh sự phát triển kinh tế của địa phương.
Tây Ninh xác định phát triển hạ tầng giao thông là một trong 4 chương trình đột phá của tỉnh bên cạnh đột phá về du lịch, nông nghiệp công nghệ cao, nguồn nhân lực và công nghệ 4.0.
Cụ thể tại Gò Dầu các dự án phát triển hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh triển khai phải được kể đến như:
– Tuyến Xuyên Á (QL22) từ ngã tư An Sương đến Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài dài 59km, đoạn qua Tây Ninh dài 28km với quy mô đường cấp II, rộng từ 16-18m, quy mô tối thiểu 4-6 làn xe
– QL22B kéo dài từ Gò Dầu đến Cửa khẩu quốc tế Xa Mát dài 104km và đường Hồ Chí Minh kết nối Tây Ninh với các tỉnh Tây Nguyên và Đồng bằng sông Cửu Long, đoạn qua tỉnh dài 21,7km chưa được đầu tư hoàn chỉnh và hiện chưa khai thác.
Bên cạnh đó UBND tỉnh Tây Ninh đã kiến nghị và được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương quy hoạch và phát triển thêm tuyến cao tốc Gò Dầu – Xa Mát (giai đoạn 1, thực hiện đoạn Gò Dầu đến thành phố Tây Ninh trong giai đoạn 2021-2030). Đây là trục giao thông chính chạy dọc từ Bắc xuống Nam của tỉnh Tây Ninh, kết nối với tuyến cao tốc Tp.HCM – Mộc Bài (tuyến đang được Tp.HCM và tỉnh Tây Ninh phối hợp thực hiện, dự kiến hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng năm 2025).
Việc triển khai đồng bộ về hạ tầng tại Tây Ninh nói chung và Gò Dầu nói riêng, sẽ mở ra không gian phát triển mới cho vùng, tạo động lực tăng trưởng mới, thúc đẩy cơ cấu kinh tế mới, chuyên về sản xuất dịch vụ tạo ra năng lực cạnh tranh mới cho cả khu vực Bắc Sài Gòn và các khu vực lân cận.
Quy hoạch Khu Công Nghiệp Gò Dầu
Khu công nghiệp Phước Đông
KCN Phước Đông do Công ty Cổ phần đầu tư Sài Gòn VRG (Sài Gòn VRG) làm chủ đầu tư, KCN nằm trải dài trên địa bàn huyện Gò Dầu và huyện Trảng Bàng, thuộc trung tâm kinh tế lớn của tỉnh Tây Ninh.
KCN Phước Đông bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 2008, đây là KCN lớn nhất tỉnh Tây Ninh, có tổng vốn đầu tư 350 triệu USD, với quy mô diện tích 2.190 ha.
KCN Phước Đông nằm trong khu phức hợp Phước Đông có diện tích khoảng 3.285 ha (trong đó Khu dân cư và thương mại có diện tích 1,095 ha). Thời hạn thuê đất trong KCN đến hết năm 2058.
Khu phức hợp Phước Đông được xây dựng bao gồm tổ hợp KCN- thương mại-dân cư, có môi trường sản xuất thân thiện và môi trường sống hiện đại, sáng tạo.
KCN Phước Đông nói riêng và Khu phức hợp Phước Đông nói chung có vị trí địa lý đắc địa, tọa lạc gần đường dẫn vào đường Cao tốc TP. Hồ Chí Minh-Mộc Bài; cảng trung chuyển Thanh Phước và cửa khẩu quốc tế Mộc Bài. Do đó, KCN Phước Đông có những lợi thế chiến lược về vận chuyển đường bộ và đường thủy nội địa đến thành phố Hồ Chí Minh cũng như thị trường các nước lân cận Việt Nam như Campuchia, Thái Lan; qua đó giúp các nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian và chi phí vận chuyển hàng hóa.
Với khả năng kết nối hạ tầng tốt với Thành phố Hồ Chí Minh và Cảng sông Thanh Phước, điểm nối logistic giữa Tây Ninh và các tỉnh Tây Nguyên, KCN Phước Đông có lợi thế về vị trí và có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư.
Sài Gòn VRG xây dựng tổ hợp KCN Phước Đông trở thành khu vực sản xuất công nghiệp cao cấp, với đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ và hiện đại. Chủ đầu tư Sài Gòn VRG cũng đặc biệt quan tâm ưu tiên đến công tác bảo vệ môi trường nhằm tạo nên một không gian sống và làm việc lành mạnh cân bằng, giúp các doanh nghiệp tối đa hóa hoạt động sản xuất và kinh doanh hiệu quả.
Tính đến nay, KCN Phước Đông đã thu hút được gần 50 dự án đầu tư ở trong và ngoài nước với tổng vốn đầu tư đạt 5,95 tỷ USD; tỷ lệ lấp đầy KCN đạt gần 60% diện tích đất trong KCN.
Với cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện và hiện đại, KCN Phước Đông phù hợp với các dự án đầu tư cần diện tích đất trống lớn, đây là một lợi thế rất lớn đối với các dự án có quy mô lớn.
Khu Đô thị-Dịch vụ Phước Đông có diện tích 1.095 ha có chức năng hỗ trợ, cung cấp các dịch vụ tiện ích xã hội cho KCN, bao gồm các phân khu chức năng như: Nhà ở, ký túc xá, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, ngân hàng, siêu thị, chợ, khách sạn và một số hạng mục công trình kinh tế – xã hội khác; nhằm đảm bảo sự phát triển hiệu quả, bền vững về kinh tế, xã hội và môi trường của KCN.
Bên cạnh việc cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất trong KCN để lập các dự án đầu tư; nhằm tăng sức hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, KCN Phước Đông còn linh hoạt phát triển thêm các sản phẩm đa dạng để phục vụ mọi nhu cầu của các nhà đầu tư như: Nhà xưởng xây sẵn cho thuê, nhà xưởng xây theo yêu cầu cho thuê, nhà kho xây sẵn cho thuê. Hiện nay các sản phẩm, dịch vụ của KCN Phước Đông đã và đang được các nhà đầu tư đánh giá cao bởi chất lượng, mỹ thuật và thời gian bàn giao sản phẩm, đáp ứng được hiệu quả nhu cầu của các nhà đầu tư, giúp họ nhanh chóng đi vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
KCN Phước Đông được định hướng phát triển mang tầm nhìn tổng thể theo mô hình KCN-Đô thị-Dịch vụ nhằm hướng tới mô hình phát triển bền vững, cân bằng giữa nhu cầu phát triển công nghiệp với việc cung cấp các dịch vụ xã hội đi kèm, bao gồm không gian ở và các công trình tiện ích.
Ngoài ra, KCN Phước Đông được quy hoạch theo mô hình KCN sinh thái. chủ đầu tư KCN đã rất quan tâm đẩy mạnh trồng cây xanh, tạo cảnh quan xanh- sạch đẹp- văn minh xung quanh KCN, cũng như ưu tiên sử dụng năng lượng tái tạo nhằm gắn chặt giữa lợi ích kinh tế và bảo vệ môi trường bền vững, tuân thủ đúng theo định hướng phát triển các KCN sinh thái của Chính phủ Việt Nam.
Với định hướng này, chủ đầu tư KCN Phước Đông khẳng định sẽ không ngừng tự hoàn thiện mình và chủ động nâng cao năng lực cạnh tranh, gia tăng sức hút với nhà đầu tư trong và ngoài nước, cũng như phục vụ nhà đầu tư hiện tại một cách tốt nhất, hiệu quả nhất.
Theo chia sẻ của lãnh đạo Sài Gòn VRG, trước mắt, KCN Phước Đông sẽ tập trung phát triển KCN giai đoạn 2, tạo tiền đề để thu hút ngày càng nhiều nguồn vốn đầu tư vào KCN nói riêng và tỉnh Tây Ninh nói chung, góp phần thúc đẩy kinh tế, xã hội Tây Ninh phát triển toàn diện và bền vững